Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Had Soualem
Puesto
#17
de 21 barrios
vs media ciudad
-18%
por debajo de la media
Media Had Soualem
5192 DH/m²
apto · m²
Rango
2901 → 6612 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Lotissement Al Itkane (Had Soualem) es de 4266 DH/m² para un apartamento.
Lotissement Al Itkane tiene un precio por m² un 18% inferior a la media de Had Soualem — puesto 17 de 21 barrios por precio.
4266 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Lotissement Al Itkane alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Lotissement Al Itkane.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
21 barrios monitoreados en Had Soualem, incluido Lotissement Al Itkane, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Lotissement Al Itkane, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Lotissement Al Itkane es un mercado en desarrollo en Had Soualem. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Lotissement Al Itkane ya se negocia por encima de la media de Had Soualem — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Lotissement Al Itkane es uno de los barrios más accesibles por m² de Had Soualem, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 18 % por debajo de la media de Had Soualem, Lotissement Al Itkane atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 17 / 21
Entre los barrios de Had Soualem, Lotissement Al Itkane mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 2901 DH y 6612 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Lotissement Al Itkane están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
2
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4266 DH/m²
Precio medio
Lotissement Al Itkane · apto
#17
Puesto en la ciudad
de 21 barrios
“El equipo de Menzil conoce Lotissement Al Itkane a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Lotissement Al Itkane
“Compré en Lotissement Al Itkane para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Had Soualem
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Lotissement Al Itkane
21
barrios monitoreados
en Had Soualem
2
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Lotissement Al Itkane