Precio del inmueble por m²
Had Soualem
Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Precio medio apartamento
4612 DH/m²
Precio medio villa
5367 DH/m²
| Barrio | Precio m² Apto. |
|---|---|
| Al Indimaj | 4437 DH |
| Douar Joualla Sahel | — |
| Had Soualem (Ain Zahra) | 6313 DH |
| Had Soualem (Ben Abid) | 11.733 DH |
| Had Soualem (Douar Gounifid) | 6727 DH |
| Had Soualem (Oulad Abass) | 4567 DH |
| Hay El Menzeh | 7467 DH |
| Hay Ezzahra | 4710 DH |
| Hay Massira | 4661 DH |
| Hay Raja | 4565 DH |
| Jardins Sahel | 4912 DH |
| Kouzahiyat | — |
| Lotissement Al Fadl | 4586 DH |
| Lotissement Al Itkane | 4266 DH |
| Lotissement Al Wahda | 5203 DH |
| Lotissement Alia | 4081 DH |
| Lotissement Belle Vue | 5200 DH |
| Lotissement La Cedre | 3194 DH |
| Lotissement Malak Sahel | 4024 DH |
| Lotissement Souk Lakdim | 4255 DH |
| Nouvelle Zone Industrielle | 4429 DH |
| Riyad Sahel | 5174 DH |
| Sahel Ouled Harriz | 4527 DH |
| Zone Industrielle Had Soualem | — |
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Análisis de mercado
Mercado inmobiliario de Had Soualem 2026
Barrio más caro
Had Soualem (Ben Abid)
11.733 DH/m²
Barrio más asequible
Lotissement La Cedre
3194 DH/m²
Cobertura Menzil
24 barrios
analizados en 2026
El mercado inmobiliario de Had Soualem cuenta con 24 barrios en el referencial Menzil 2026. El precio medio por m² de un piso se sitúa en 4612 DH/m², y en 5367 DH/m² para los chalets. Estos datos son actualizados por Menzil Immobilier a partir de las transacciones observadas en el mercado local.
Preguntas frecuentes — Precios inmobiliarios en Had Soualem
¿Cuál es el precio por m² en Had Soualem en 2026?
El precio medio por m² de un piso en Had Soualem es de 4612 DH. Los precios oscilan entre 3194 DH/m² (Lotissement La Cedre) y 11.733 DH/m² (Had Soualem (Ben Abid)).
¿Cuál es el barrio más caro de Had Soualem?
El barrio con el precio más alto de Had Soualem es Had Soualem (Ben Abid), con un precio medio de 11.733 DH/m² para un piso. Este sector es muy solicitado por su ubicación, sus calidades o su proximidad a los servicios premium de la ciudad.
¿Dónde encontrar los precios más asequibles en Had Soualem?
El barrio más asequible de Had Soualem en nuestro referencial es Lotissement La Cedre, con un precio medio de 3194 DH/m² — un 73% más barato que Had Soualem (Ben Abid). Estas zonas periféricas convienen a quienes compran su primera vivienda o a inversores con presupuesto ajustado.
¿Cómo evoluciona el mercado inmobiliario en Had Soualem en 2026?
El mercado inmobiliario de Had Soualem en 2026 se caracteriza por una demanda sostenida, en particular de los marroquíes residentes en el extranjero (MRE) y de quienes compran su primera vivienda. Los precios muestran una progresión moderada del 3 al 7% interanual en los barrios consolidados, impulsada por los proyectos de infraestructura en curso y la escasez de suelo bien ubicado.
¿Es Had Soualem interesante para una inversión en alquiler?
Had Soualem ofrece oportunidades de inversión en alquiler con rentabilidades brutas que suelen situarse entre el 5 y el 8% según el barrio. Las propiedades bien ubicadas, cerca de universidades, zonas de actividad o del centro, presentan las mejores tasas de ocupación. Menzil Immobilier acompaña a los inversores en el análisis del potencial de alquiler y el cálculo de la rentabilidad neta.
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