Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Had Soualem
Puesto
#19
de 21 barrios
vs media ciudad
-21%
por debajo de la media
Media Had Soualem
5192 DH/m²
apto · m²
Rango
2775 → 6326 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Lotissement Alia (Had Soualem) es de 4081 DH/m² para un apartamento y 4049 DH/m² para una villa.
Lotissement Alia tiene un precio por m² un 21% inferior a la media de Had Soualem — puesto 19 de 21 barrios por precio.
4081 DH/m²
Precio m² medio
4049 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Lotissement Alia.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Lotissement Alia alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
21 barrios monitoreados en Had Soualem, incluido Lotissement Alia, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Lotissement Alia, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Lotissement Alia es un mercado en desarrollo en Had Soualem. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Lotissement Alia ya se negocia por encima de la media de Had Soualem — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Lotissement Alia es uno de los barrios más accesibles por m² de Had Soualem, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 21 % por debajo de la media de Had Soualem, Lotissement Alia atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 19 / 21
Entre los barrios de Had Soualem, Lotissement Alia mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 2775 DH y 6326 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Lotissement Alia están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
2
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4081 DH/m²
Precio medio
Lotissement Alia · apto
#19
Puesto en la ciudad
de 21 barrios
“El equipo de Menzil conoce Lotissement Alia a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Lotissement Alia
“Compré en Lotissement Alia para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Had Soualem
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Lotissement Alia
21
barrios monitoreados
en Had Soualem
2
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Lotissement Alia