Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Témara
Puesto
#19
de 29 barrios
vs media ciudad
-7%
por debajo de la media
Media Témara
8243 DH/m²
apto · m²
Rango
5231 → 11.924 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en 11 Janvier (Témara) es de 7693 DH/m² para un apartamento.
11 Janvier tiene un precio por m² un 7% inferior a la media de Témara — puesto 19 de 29 barrios por precio.
7693 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en 11 Janvier alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de 11 Janvier.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
29 barrios monitoreados en Témara, incluido 11 Janvier, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En 11 Janvier, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
11 Janvier presenta una demanda estable en Témara. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
11 Janvier se sitúa en el rango de referencia de Témara, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
11 Janvier se sitúa en el rango medio de Témara, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
11 Janvier se posiciona en el rango de referencia de Témara. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 19 / 29
Entre los barrios de Témara, 11 Janvier mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 5231 DH y 11.924 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en 11 Janvier están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
7693 DH/m²
Precio medio
11 Janvier · apto
#19
Puesto en la ciudad
de 29 barrios
“El equipo de Menzil conoce 11 Janvier a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en 11 Janvier
“Compré en 11 Janvier para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Témara
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en 11 Janvier
29
barrios monitoreados
en Témara
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · 11 Janvier