Precio del inmueble por m²
Témara
Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
| Barrio | Precio m² Apto. |
|---|---|
| 11 Janvier | 7693 DH |
| Abbadi | 7909 DH |
| Academie Royale Gendarmerie | — |
| Al Mostakbal | 6725 DH |
| Al Wifaq Lotissement Oum Hani | 9153 DH |
| Annasr | 5257 DH |
| Centre Temara | 11.621 DH |
| Chigaa | 7774 DH |
| Chikh Dawi | 6743 DH |
| Douar Oulad Ben Lmekki | — |
| El Krouch | 7653 DH |
| Hay Al Alaouyin | 9549 DH |
| Hay Al Andalous | 3800 DH |
| Hay Al Firdaous | 7768 DH |
| Hay Al Ittissalat | 8576 DH |
| Hay Al Maghreb Al Arabi | 7707 DH |
| Hay Al Massira Lotissement Al Andalousse | 11.013 DH |
| Hay Al Wifaq | 9925 DH |
| Hay Mouha | 6880 DH |
| Ibnou Rochd | 9758 DH |
| Lotissement Namssia | 7804 DH |
| Masrour | 8402 DH |
| Masrour Ii | 8704 DH |
| Massira I | 8506 DH |
| Massira Iii | 8474 DH |
| Nahda I | 7211 DH |
| Nahda Ii | 7411 DH |
| Oulad Mtaa | 12.973 DH |
| Oulad Mtaa El Gharbiya | — |
| Quartier Industriel | — |
| Quartier Oued Eddahab | 9421 DH |
| Rif Ii | 6961 DH |
| Skikina | 7673 DH |
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Análisis de mercado
Mercado inmobiliario de Témara 2026
Barrio más caro
Oulad Mtaa
12.973 DH/m²
Barrio más asequible
Hay Al Andalous
3800 DH/m²
Cobertura Menzil
33 barrios
analizados en 2026
Preguntas frecuentes — Precios inmobiliarios en Témara
¿Cuál es el precio por m² en Témara en 2026?
Los precios en Témara varían según el barrio y el tipo de propiedad. Contacte con Menzil para una valoración precisa.
¿Cuál es el barrio más caro de Témara?
El barrio con el precio más alto de Témara es Oulad Mtaa, con un precio medio de 12.973 DH/m² para un piso. Este sector es muy solicitado por su ubicación, sus calidades o su proximidad a los servicios premium de la ciudad.
¿Dónde encontrar los precios más asequibles en Témara?
El barrio más asequible de Témara en nuestro referencial es Hay Al Andalous, con un precio medio de 3800 DH/m² — un 71% más barato que Oulad Mtaa. Estas zonas periféricas convienen a quienes compran su primera vivienda o a inversores con presupuesto ajustado.
¿Cómo evoluciona el mercado inmobiliario en Témara en 2026?
El mercado inmobiliario de Témara en 2026 se caracteriza por una demanda sostenida, en particular de los marroquíes residentes en el extranjero (MRE) y de quienes compran su primera vivienda. Los precios muestran una progresión moderada del 3 al 7% interanual en los barrios consolidados, impulsada por los proyectos de infraestructura en curso y la escasez de suelo bien ubicado.
¿Es Témara interesante para una inversión en alquiler?
Témara ofrece oportunidades de inversión en alquiler con rentabilidades brutas que suelen situarse entre el 5 y el 8% según el barrio. Las propiedades bien ubicadas, cerca de universidades, zonas de actividad o del centro, presentan las mejores tasas de ocupación. Menzil Immobilier acompaña a los inversores en el análisis del potencial de alquiler y el cálculo de la rentabilidad neta.
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