Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Témara
Puesto
#17
de 29 barrios
vs media ciudad
-6%
por debajo de la media
Media Témara
8243 DH/m²
apto · m²
Rango
5282 → 12.040 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Al Firdaous (Témara) es de 7768 DH/m² para un apartamento.
Hay Al Firdaous tiene un precio por m² un 6% inferior a la media de Témara — puesto 17 de 29 barrios por precio.
7768 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Al Firdaous alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Al Firdaous.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
29 barrios monitoreados en Témara, incluido Hay Al Firdaous, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Al Firdaous, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Al Firdaous presenta una demanda estable en Témara. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Al Firdaous se sitúa en el rango de referencia de Témara, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Al Firdaous se sitúa en el rango medio de Témara, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Hay Al Firdaous se posiciona en el rango de referencia de Témara. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 17 / 29
Entre los barrios de Témara, Hay Al Firdaous mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 5282 DH y 12.040 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Al Firdaous están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
7768 DH/m²
Precio medio
Hay Al Firdaous · apto
#17
Puesto en la ciudad
de 29 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Al Firdaous a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Al Firdaous
“Compré en Hay Al Firdaous para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Témara
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Al Firdaous
29
barrios monitoreados
en Témara
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Al Firdaous