Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Témara
Puesto
#14
de 29 barrios
vs media ciudad
-4%
por debajo de la media
Media Témara
8243 DH/m²
apto · m²
Rango
5378 → 12.259 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Abbadi (Témara) es de 7909 DH/m² para un apartamento y 12.372 DH/m² para una villa.
Abbadi tiene un precio por m² un 4% inferior a la media de Témara — puesto 14 de 29 barrios por precio.
7909 DH/m²
Precio m² medio
12.372 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Abbadi.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Abbadi alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
29 barrios monitoreados en Témara, incluido Abbadi, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Abbadi, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Abbadi presenta una demanda estable en Témara. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Abbadi se sitúa en el rango de referencia de Témara, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Abbadi se sitúa en el rango medio de Témara, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Abbadi se posiciona en el rango de referencia de Témara. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 14 / 29
Entre los barrios de Témara, Abbadi mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 5378 DH y 12.259 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Abbadi están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
7909 DH/m²
Precio medio
Abbadi · apto
#14
Puesto en la ciudad
de 29 barrios
“El equipo de Menzil conoce Abbadi a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Abbadi
“Compré en Abbadi para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Témara
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Abbadi
29
barrios monitoreados
en Témara
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Abbadi