Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Témara
Puesto
#29
de 29 barrios
vs media ciudad
-54%
por debajo de la media
Media Témara
8243 DH/m²
apto · m²
Rango
2584 → 5890 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Al Andalous (Témara) es de 3800 DH/m² para un apartamento y 2621 DH/m² para una villa.
Hay Al Andalous tiene un precio por m² un 54% inferior a la media de Témara — puesto 29 de 29 barrios por precio.
3800 DH/m²
Precio m² medio
2621 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Al Andalous.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Al Andalous alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
29 barrios monitoreados en Témara, incluido Hay Al Andalous, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Al Andalous, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Al Andalous es un mercado en desarrollo en Témara. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Al Andalous ya se negocia por encima de la media de Témara — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Al Andalous es uno de los barrios más accesibles por m² de Témara, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mejor relación calidad-precio
Hay Al Andalous ofrece los m² más accesibles de Témara — una oportunidad de entrada con fuerte potencial de revalorización.
Puesto 29 / 29
Entre los barrios de Témara, Hay Al Andalous mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 2584 DH y 5890 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Al Andalous están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
3800 DH/m²
Precio medio
Hay Al Andalous · apto
#29
Puesto en la ciudad
de 29 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Al Andalous a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Al Andalous
“Compré en Hay Al Andalous para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Témara
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Al Andalous
29
barrios monitoreados
en Témara
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Al Andalous