Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Témara
Puesto
#25
de 29 barrios
vs media ciudad
-17%
por debajo de la media
Media Témara
8243 DH/m²
apto · m²
Rango
4678 → 10.664 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Mouha (Témara) es de 6880 DH/m² para un apartamento.
Hay Mouha tiene un precio por m² un 17% inferior a la media de Témara — puesto 25 de 29 barrios por precio.
6880 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Mouha alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Mouha.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
29 barrios monitoreados en Témara, incluido Hay Mouha, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Mouha, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Mouha es un mercado en desarrollo en Témara. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Mouha ya se negocia por encima de la media de Témara — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Mouha es uno de los barrios más accesibles por m² de Témara, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 17 % por debajo de la media de Témara, Hay Mouha atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 25 / 29
Entre los barrios de Témara, Hay Mouha mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4678 DH y 10.664 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Mouha están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6880 DH/m²
Precio medio
Hay Mouha · apto
#25
Puesto en la ciudad
de 29 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Mouha a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Mouha
“Compré en Hay Mouha para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Témara
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Mouha
29
barrios monitoreados
en Témara
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Mouha