Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Témara
Puesto
#1
de 29 barrios
vs media ciudad
+57%
por encima de la media
Media Témara
8243 DH/m²
apto · m²
Rango
8822 → 20.108 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Oulad Mtaa (Témara) es de 12.973 DH/m² para un apartamento y 15.912 DH/m² para una villa.
Oulad Mtaa tiene un precio por m² un 57% superior a la media de Témara — puesto 1 de 29 barrios por precio.
12.973 DH/m²
Precio m² medio
15.912 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Oulad Mtaa.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Oulad Mtaa alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
29 barrios monitoreados en Témara, incluido Oulad Mtaa, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Oulad Mtaa, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Oulad Mtaa disfruta de una demanda sostenida en Témara. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Oulad Mtaa muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Témara — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Oulad Mtaa es uno de los barrios premium de Témara — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Oulad Mtaa figura entre las direcciones más exclusivas de Témara. Con un +57 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
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Solo 0 barrios de 29 superan el precio por m² de Oulad Mtaa. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 8822 DH y 20.108 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Oulad Mtaa están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
12.973 DH/m²
Precio medio
Oulad Mtaa · apto
#1
Puesto en la ciudad
de 29 barrios
“El equipo de Menzil conoce Oulad Mtaa a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Oulad Mtaa
“Compré en Oulad Mtaa para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Témara
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Oulad Mtaa
29
barrios monitoreados
en Témara
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Oulad Mtaa