Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Témara
Puesto
#4
de 29 barrios
vs media ciudad
+20%
por encima de la media
Media Témara
8243 DH/m²
apto · m²
Rango
6749 → 15.384 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Al Wifaq (Témara) es de 9925 DH/m² para un apartamento y 13.570 DH/m² para una villa.
Hay Al Wifaq tiene un precio por m² un 20% superior a la media de Témara — puesto 4 de 29 barrios por precio.
9925 DH/m²
Precio m² medio
13.570 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Al Wifaq.
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La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Al Wifaq alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
29 barrios monitoreados en Témara, incluido Hay Al Wifaq, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Al Wifaq, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Al Wifaq disfruta de una demanda sostenida en Témara. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Hay Al Wifaq muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Témara — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Al Wifaq es uno de los barrios premium de Témara — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado sostenido
Con un +20 % sobre la media, Hay Al Wifaq muestra una demanda superior a la mayoría de los barrios de Témara — alta liquidez, buena revalorización en la reventa.
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Solo 3 barrios de 29 superan el precio por m² de Hay Al Wifaq. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 6749 DH y 15.384 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Al Wifaq están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
9925 DH/m²
Precio medio
Hay Al Wifaq · apto
#4
Puesto en la ciudad
de 29 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Al Wifaq a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Al Wifaq
“Compré en Hay Al Wifaq para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Témara
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Al Wifaq
29
barrios monitoreados
en Témara
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Al Wifaq