Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Tanger
Puesto
#48
de 138 barrios
vs media ciudad
-2%
en la media
Media Tanger
8067 DH/m²
apto · m²
Rango
5379 → 12.261 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Ali Bay (Tanger) es de 7910 DH/m² para un apartamento y 8741 DH/m² para una villa.
Ali Bay está cerca de la media de precios de Tanger — puesto 48 de 138 barrios.
7910 DH/m²
Precio m² medio
8741 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Ali Bay.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Ali Bay alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
138 barrios monitoreados en Tanger, incluido Ali Bay, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Ali Bay, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Ali Bay disfruta de una demanda sostenida en Tanger. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Ali Bay se sitúa en el rango de referencia de Tanger, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Ali Bay se sitúa en el rango medio de Tanger, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Ali Bay se posiciona en el rango de referencia de Tanger. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 48 / 138
Entre los barrios de Tanger, Ali Bay mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 5379 DH y 12.261 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Ali Bay están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
7910 DH/m²
Precio medio
Ali Bay · apto
#48
Puesto en la ciudad
de 138 barrios
“El equipo de Menzil conoce Ali Bay a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Ali Bay
“Compré en Ali Bay para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Tanger
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Ali Bay
138
barrios monitoreados
en Tanger
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Ali Bay