Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Tanger
Puesto
#50
de 138 barrios
vs media ciudad
-2%
en la media
Media Tanger
8067 DH/m²
apto · m²
Rango
5357 → 12.211 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Casabarata (Tanger) es de 7878 DH/m² para un apartamento y 8814 DH/m² para una villa.
Casabarata está cerca de la media de precios de Tanger — puesto 50 de 138 barrios.
7878 DH/m²
Precio m² medio
8814 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Casabarata.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Casabarata alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
138 barrios monitoreados en Tanger, incluido Casabarata, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Casabarata, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Casabarata disfruta de una demanda sostenida en Tanger. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Casabarata se sitúa en el rango de referencia de Tanger, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Casabarata se sitúa en el rango medio de Tanger, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Casabarata se posiciona en el rango de referencia de Tanger. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 50 / 138
Entre los barrios de Tanger, Casabarata mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 5357 DH y 12.211 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Casabarata están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
7878 DH/m²
Precio medio
Casabarata · apto
#50
Puesto en la ciudad
de 138 barrios
“El equipo de Menzil conoce Casabarata a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Casabarata
“Compré en Casabarata para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Tanger
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Casabarata
138
barrios monitoreados
en Tanger
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Casabarata