Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Tanger
Puesto
#43
de 138 barrios
vs media ciudad
0%
en la media
Media Tanger
8067 DH/m²
apto · m²
Rango
5503 → 12.544 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Bir Chiffa (Tanger) es de 8093 DH/m² para un apartamento.
Bir Chiffa está cerca de la media de precios de Tanger — puesto 43 de 138 barrios.
8093 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Bir Chiffa alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Bir Chiffa.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
138 barrios monitoreados en Tanger, incluido Bir Chiffa, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Bir Chiffa, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Bir Chiffa disfruta de una demanda sostenida en Tanger. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Bir Chiffa se sitúa en el rango de referencia de Tanger, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Bir Chiffa se sitúa en el rango medio de Tanger, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Bir Chiffa se posiciona en el rango de referencia de Tanger. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 43 / 138
Entre los barrios de Tanger, Bir Chiffa mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 5503 DH y 12.544 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Bir Chiffa están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
8093 DH/m²
Precio medio
Bir Chiffa · apto
#43
Puesto en la ciudad
de 138 barrios
“El equipo de Menzil conoce Bir Chiffa a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Bir Chiffa
“Compré en Bir Chiffa para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Tanger
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Bir Chiffa
138
barrios monitoreados
en Tanger
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Bir Chiffa