Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Tanger
Puesto
#36
de 138 barrios
vs media ciudad
+6%
por encima de la media
Media Tanger
8067 DH/m²
apto · m²
Rango
5841 → 13.313 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Idrissia (Tanger) es de 8589 DH/m² para un apartamento y 11.382 DH/m² para una villa.
Idrissia tiene un precio por m² un 6% superior a la media de Tanger — puesto 36 de 138 barrios por precio.
8589 DH/m²
Precio m² medio
11.382 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Idrissia.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Idrissia alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
138 barrios monitoreados en Tanger, incluido Idrissia, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Idrissia, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Idrissia disfruta de una demanda sostenida en Tanger. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Idrissia se sitúa en el rango de referencia de Tanger, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Idrissia se sitúa en el rango medio de Tanger, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Idrissia se posiciona en el rango de referencia de Tanger. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 36 / 138
Entre los barrios de Tanger, Idrissia mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 5841 DH y 13.313 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Idrissia están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
8589 DH/m²
Precio medio
Idrissia · apto
#36
Puesto en la ciudad
de 138 barrios
“El equipo de Menzil conoce Idrissia a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Idrissia
“Compré en Idrissia para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Tanger
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Idrissia
138
barrios monitoreados
en Tanger
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Idrissia