Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Tanger
Puesto
#29
de 138 barrios
vs media ciudad
+20%
por encima de la media
Media Tanger
8067 DH/m²
apto · m²
Rango
6595 → 15.032 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Medina Kdima (Tanger) es de 9698 DH/m² para un apartamento y 14.876 DH/m² para una villa.
Medina Kdima tiene un precio por m² un 20% superior a la media de Tanger — puesto 29 de 138 barrios por precio.
9698 DH/m²
Precio m² medio
14.876 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Medina Kdima.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Medina Kdima alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
138 barrios monitoreados en Tanger, incluido Medina Kdima, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Medina Kdima, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Medina Kdima disfruta de una demanda sostenida en Tanger. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Medina Kdima muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Tanger — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Medina Kdima es uno de los barrios premium de Tanger — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado sostenido
Con un +20 % sobre la media, Medina Kdima muestra una demanda superior a la mayoría de los barrios de Tanger — alta liquidez, buena revalorización en la reventa.
Puesto 29 / 138
Entre los barrios de Tanger, Medina Kdima mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 6595 DH y 15.032 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Medina Kdima están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
9698 DH/m²
Precio medio
Medina Kdima · apto
#29
Puesto en la ciudad
de 138 barrios
“El equipo de Menzil conoce Medina Kdima a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Medina Kdima
“Compré en Medina Kdima para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Tanger
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Medina Kdima
138
barrios monitoreados
en Tanger
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Medina Kdima