Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Tanger
Puesto
#27
de 138 barrios
vs media ciudad
+22%
por encima de la media
Media Tanger
8067 DH/m²
apto · m²
Rango
6716 → 15.309 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Cap Spartel (Tanger) es de 9877 DH/m² para un apartamento.
Cap Spartel tiene un precio por m² un 22% superior a la media de Tanger — puesto 27 de 138 barrios por precio.
9877 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Cap Spartel alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Cap Spartel.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
138 barrios monitoreados en Tanger, incluido Cap Spartel, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Cap Spartel, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Cap Spartel disfruta de una demanda sostenida en Tanger. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Cap Spartel muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Tanger — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Cap Spartel es uno de los barrios premium de Tanger — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado sostenido
Con un +22 % sobre la media, Cap Spartel muestra una demanda superior a la mayoría de los barrios de Tanger — alta liquidez, buena revalorización en la reventa.
Puesto 27 / 138
Entre los barrios de Tanger, Cap Spartel mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 6716 DH y 15.309 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Cap Spartel están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
9877 DH/m²
Precio medio
Cap Spartel · apto
#27
Puesto en la ciudad
de 138 barrios
“El equipo de Menzil conoce Cap Spartel a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Cap Spartel
“Compré en Cap Spartel para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Tanger
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Cap Spartel
138
barrios monitoreados
en Tanger
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Cap Spartel