Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Tétouan
Puesto
#18
de 39 barrios
vs media ciudad
-7%
por debajo de la media
Media Tétouan
7539 DH/m²
apto · m²
Rango
4757 → 10.844 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Nassim (Tétouan) es de 6996 DH/m² para un apartamento.
Hay Nassim tiene un precio por m² un 7% inferior a la media de Tétouan — puesto 18 de 39 barrios por precio.
6996 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Nassim alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Nassim.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
39 barrios monitoreados en Tétouan, incluido Hay Nassim, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Nassim, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Nassim presenta una demanda estable en Tétouan. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Nassim se sitúa en el rango de referencia de Tétouan, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Nassim se sitúa en el rango medio de Tétouan, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Hay Nassim se posiciona en el rango de referencia de Tétouan. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 18 / 39
Entre los barrios de Tétouan, Hay Nassim mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4757 DH y 10.844 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Nassim están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6996 DH/m²
Precio medio
Hay Nassim · apto
#18
Puesto en la ciudad
de 39 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Nassim a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Nassim
“Compré en Hay Nassim para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Tétouan
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Nassim
39
barrios monitoreados
en Tétouan
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Nassim