Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Tétouan
Puesto
#20
de 39 barrios
vs media ciudad
-8%
por debajo de la media
Media Tétouan
7539 DH/m²
apto · m²
Rango
4719 → 10.755 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Touibla (Tétouan) es de 6939 DH/m² para un apartamento.
Touibla tiene un precio por m² un 8% inferior a la media de Tétouan — puesto 20 de 39 barrios por precio.
6939 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Touibla alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Touibla.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
39 barrios monitoreados en Tétouan, incluido Touibla, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Touibla, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Touibla presenta una demanda estable en Tétouan. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Touibla se sitúa en el rango de referencia de Tétouan, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Touibla se sitúa en el rango medio de Tétouan, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 8 % por debajo de la media de Tétouan, Touibla atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 20 / 39
Entre los barrios de Tétouan, Touibla mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4719 DH y 10.755 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Touibla están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6939 DH/m²
Precio medio
Touibla · apto
#20
Puesto en la ciudad
de 39 barrios
“El equipo de Menzil conoce Touibla a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Touibla
“Compré en Touibla para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Tétouan
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Touibla
39
barrios monitoreados
en Tétouan
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Touibla