Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Tétouan
Puesto
#7
de 39 barrios
vs media ciudad
+16%
por encima de la media
Media Tétouan
7539 DH/m²
apto · m²
Rango
5955 → 13.573 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Wilaya (Tétouan) es de 8757 DH/m² para un apartamento y 14.020 DH/m² para una villa.
Wilaya tiene un precio por m² un 16% superior a la media de Tétouan — puesto 7 de 39 barrios por precio.
8757 DH/m²
Precio m² medio
14.020 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Wilaya.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Wilaya alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
39 barrios monitoreados en Tétouan, incluido Wilaya, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Wilaya, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Wilaya disfruta de una demanda sostenida en Tétouan. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Wilaya muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Tétouan — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Wilaya es uno de los barrios premium de Tétouan — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado sostenido
Con un +16 % sobre la media, Wilaya muestra una demanda superior a la mayoría de los barrios de Tétouan — alta liquidez, buena revalorización en la reventa.
Puesto 7 / 39
Entre los barrios de Tétouan, Wilaya mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 5955 DH y 13.573 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Wilaya están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
8757 DH/m²
Precio medio
Wilaya · apto
#7
Puesto en la ciudad
de 39 barrios
“El equipo de Menzil conoce Wilaya a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Wilaya
“Compré en Wilaya para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Tétouan
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Wilaya
39
barrios monitoreados
en Tétouan
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Wilaya