Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Tétouan
Puesto
#6
de 39 barrios
vs media ciudad
+19%
por encima de la media
Media Tétouan
7539 DH/m²
apto · m²
Rango
6085 → 13.869 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Al Malaliyenne (Tétouan) es de 8948 DH/m² para un apartamento y 11.040 DH/m² para una villa.
Al Malaliyenne tiene un precio por m² un 19% superior a la media de Tétouan — puesto 6 de 39 barrios por precio.
8948 DH/m²
Precio m² medio
11.040 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Al Malaliyenne.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Al Malaliyenne alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
39 barrios monitoreados en Tétouan, incluido Al Malaliyenne, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Al Malaliyenne, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Al Malaliyenne disfruta de una demanda sostenida en Tétouan. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Al Malaliyenne muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Tétouan — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Al Malaliyenne es uno de los barrios premium de Tétouan — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado sostenido
Con un +19 % sobre la media, Al Malaliyenne muestra una demanda superior a la mayoría de los barrios de Tétouan — alta liquidez, buena revalorización en la reventa.
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Solo 5 barrios de 39 superan el precio por m² de Al Malaliyenne. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 6085 DH y 13.869 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Al Malaliyenne están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
8948 DH/m²
Precio medio
Al Malaliyenne · apto
#6
Puesto en la ciudad
de 39 barrios
“El equipo de Menzil conoce Al Malaliyenne a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Al Malaliyenne
“Compré en Al Malaliyenne para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Tétouan
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Al Malaliyenne
39
barrios monitoreados
en Tétouan
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Al Malaliyenne