Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Aïn Harrouda
Posizione
#4
su 13 quartieri
vs media città
+5%
sopra la media
Media Aïn Harrouda
7148 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
5088 → 11.599 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Bel Air (Aïn Harrouda) è di 7483 DH/m² per un appartamento.
Bel Air ha un prezzo al m² superiore del 5% rispetto alla media di Aïn Harrouda — 4° quartiere più caro su 13.
7483 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Bel Air raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Bel Air.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
13 quartieri monitorati a Aïn Harrouda, tra cui Bel Air, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Bel Air, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Bel Air beneficia di una domanda sostenuta a Aïn Harrouda. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Bel Air si colloca nell'intervallo di riferimento di Aïn Harrouda, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Bel Air si colloca nella fascia media di Aïn Harrouda, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Bel Air si posiziona nell'intervallo di riferimento di Aïn Harrouda. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 4 / 13
Tra i quartieri di Aïn Harrouda, Bel Air mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 5088 DH e 11.599 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Bel Air sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
7483 DH/m²
Prezzo medio
Bel Air · appartamento
#4
Posizione in città
su 13 quartieri
“Il team Menzil conosce Bel Air alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Bel Air
“Ho comprato a Bel Air per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Aïn Harrouda
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Bel Air
13
quartieri monitorati
a Aïn Harrouda
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Bel Air