Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Aïn Harrouda
Posizione
#7
su 13 quartieri
vs media città
-14%
sotto la media
Media Aïn Harrouda
7148 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
4172 → 9511 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Centre Ville (Aïn Harrouda) è di 6136 DH/m² per un appartamento.
Centre Ville ha un prezzo al m² inferiore del 14% rispetto alla media di Aïn Harrouda — 7° quartiere più caro su 13.
6136 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Centre Ville raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Centre Ville.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
13 quartieri monitorati a Aïn Harrouda, tra cui Centre Ville, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Centre Ville, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Centre Ville presenta una domanda stabile a Aïn Harrouda. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Centre Ville si colloca nell'intervallo di riferimento di Aïn Harrouda, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Centre Ville si colloca nella fascia media di Aïn Harrouda, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 14% sotto la media di Aïn Harrouda, Centre Ville attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 7 / 13
Tra i quartieri di Aïn Harrouda, Centre Ville mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 4172 DH e 9511 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Centre Ville sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
6136 DH/m²
Prezzo medio
Centre Ville · appartamento
#7
Posizione in città
su 13 quartieri
“Il team Menzil conosce Centre Ville alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Centre Ville
“Ho comprato a Centre Ville per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Aïn Harrouda
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Centre Ville
13
quartieri monitorati
a Aïn Harrouda
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Centre Ville