Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Al Hoceïma
Posizione
#2
su 15 quartieri
vs media città
+40%
sopra la media
Media Al Hoceïma
7430 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
7048 → 16.066 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Morro Viejo (Al Hoceïma) è di 10.365 DH/m² per un appartamento.
Morro Viejo ha un prezzo al m² superiore del 40% rispetto alla media di Al Hoceïma — 2° quartiere più caro su 15.
10.365 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Morro Viejo raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Morro Viejo.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
15 quartieri monitorati a Al Hoceïma, tra cui Morro Viejo, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Morro Viejo, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Morro Viejo beneficia di una domanda sostenuta a Al Hoceïma. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Morro Viejo mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Al Hoceïma — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Morro Viejo è uno dei quartieri premium di Al Hoceïma — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Quartiere d'eccezione
Morro Viejo è tra gli indirizzi più esclusivi di Al Hoceïma. Con un +40% sopra la media, ogni m² rappresenta un bene raro e molto richiesto.
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Solo 1 quartiere su 15 supera il prezzo al m² di Morro Viejo. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 7048 DH e 16.066 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Morro Viejo sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
10.365 DH/m²
Prezzo medio
Morro Viejo · appartamento
#2
Posizione in città
su 15 quartieri
“Il team Menzil conosce Morro Viejo alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Morro Viejo
“Ho comprato a Morro Viejo per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Al Hoceïma
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Morro Viejo
15
quartieri monitorati
a Al Hoceïma
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Morro Viejo