Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Azemmour
Posizione
#11
su 14 quartieri
vs media città
-23%
sotto la media
Media Azemmour
6250 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3286 → 7491 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay El Amal (Azemmour) è di 4833 DH/m² per un appartamento e 4003 DH/m² per una villa.
Hay El Amal ha un prezzo al m² inferiore del 23% rispetto alla media di Azemmour — 11° quartiere più caro su 14.
4833 DH/m²
Prezzo medio/m²
4003 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay El Amal.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay El Amal raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
14 quartieri monitorati a Azemmour, tra cui Hay El Amal, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay El Amal, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay El Amal è un mercato in sviluppo a Azemmour. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay El Amal è già negoziato sopra la media di Azemmour — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Hay El Amal è uno dei quartieri più accessibili al m² di Azemmour, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 23% sotto la media di Azemmour, Hay El Amal attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 11 / 14
Tra i quartieri di Azemmour, Hay El Amal mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3286 DH e 7491 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay El Amal sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4833 DH/m²
Prezzo medio
Hay El Amal · appartamento
#11
Posizione in città
su 14 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay El Amal alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay El Amal
“Ho comprato a Hay El Amal per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Azemmour
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay El Amal
14
quartieri monitorati
a Azemmour
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay El Amal