Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Azemmour
Posizione
#10
su 14 quartieri
vs media città
-22%
sotto la media
Media Azemmour
6250 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3300 → 7522 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Oum Rabie (Azemmour) è di 4853 DH/m² per un appartamento.
Hay Oum Rabie ha un prezzo al m² inferiore del 22% rispetto alla media di Azemmour — 10° quartiere più caro su 14.
4853 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Oum Rabie raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Oum Rabie.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
14 quartieri monitorati a Azemmour, tra cui Hay Oum Rabie, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Oum Rabie, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Oum Rabie è un mercato in sviluppo a Azemmour. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay Oum Rabie è già negoziato sopra la media di Azemmour — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Hay Oum Rabie è uno dei quartieri più accessibili al m² di Azemmour, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 22% sotto la media di Azemmour, Hay Oum Rabie attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 10 / 14
Tra i quartieri di Azemmour, Hay Oum Rabie mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3300 DH e 7522 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Oum Rabie sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4853 DH/m²
Prezzo medio
Hay Oum Rabie · appartamento
#10
Posizione in città
su 14 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Oum Rabie alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Oum Rabie
“Ho comprato a Hay Oum Rabie per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Azemmour
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Oum Rabie
14
quartieri monitorati
a Azemmour
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Oum Rabie