Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Ben Guerir
Posizione
#7
su 8 quartieri
vs media città
-11%
sotto la media
Media Ben Guerir
4745 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
2868 → 6536 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Al Riyad (Ben Guerir) è di 4217 DH/m² per un appartamento.
Hay Al Riyad ha un prezzo al m² inferiore del 11% rispetto alla media di Ben Guerir — 7° quartiere più caro su 8.
4217 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Al Riyad raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Al Riyad.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
8 quartieri monitorati a Ben Guerir, tra cui Hay Al Riyad, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Al Riyad, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Al Riyad è un mercato in sviluppo a Ben Guerir. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay Al Riyad si colloca nell'intervallo di riferimento di Ben Guerir, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Hay Al Riyad si colloca nella fascia media di Ben Guerir, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 11% sotto la media di Ben Guerir, Hay Al Riyad attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 7 / 8
Tra i quartieri di Ben Guerir, Hay Al Riyad mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 2868 DH e 6536 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Al Riyad sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4217 DH/m²
Prezzo medio
Hay Al Riyad · appartamento
#7
Posizione in città
su 8 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Al Riyad alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Al Riyad
“Ho comprato a Hay Al Riyad per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Ben Guerir
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Al Riyad
8
quartieri monitorati
a Ben Guerir
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Al Riyad