Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Ben Guerir
Posizione
#8
su 8 quartieri
vs media città
-21%
sotto la media
Media Ben Guerir
4745 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
2562 → 5839 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Chaibat (Ben Guerir) è di 3767 DH/m² per un appartamento.
Hay Chaibat ha un prezzo al m² inferiore del 21% rispetto alla media di Ben Guerir — 8° quartiere più caro su 8.
3767 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Chaibat raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Chaibat.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
8 quartieri monitorati a Ben Guerir, tra cui Hay Chaibat, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Chaibat, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Chaibat è un mercato in sviluppo a Ben Guerir. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay Chaibat è già negoziato sopra la media di Ben Guerir — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Hay Chaibat è uno dei quartieri più accessibili al m² di Ben Guerir, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 21% sotto la media di Ben Guerir, Hay Chaibat attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 8 / 8
Tra i quartieri di Ben Guerir, Hay Chaibat mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 2562 DH e 5839 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Chaibat sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
3767 DH/m²
Prezzo medio
Hay Chaibat · appartamento
#8
Posizione in città
su 8 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Chaibat alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Chaibat
“Ho comprato a Hay Chaibat per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Ben Guerir
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Chaibat
8
quartieri monitorati
a Ben Guerir
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Chaibat