Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Béni Mellal
Posizione
#5
su 23 quartieri
vs media città
+7%
sopra la media
Media Béni Mellal
5334 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3898 → 8885 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Al Adarissa (Béni Mellal) è di 5732 DH/m² per un appartamento e 7131 DH/m² per una villa.
Al Adarissa ha un prezzo al m² superiore del 7% rispetto alla media di Béni Mellal — 5° quartiere più caro su 23.
5732 DH/m²
Prezzo medio/m²
7131 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Al Adarissa raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
23 quartieri monitorati a Béni Mellal, tra cui Al Adarissa, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Al Adarissa, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Al Adarissa beneficia di una domanda sostenuta a Béni Mellal. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Al Adarissa si colloca nell'intervallo di riferimento di Béni Mellal, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Al Adarissa si colloca nella fascia media di Béni Mellal, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Al Adarissa si posiziona nell'intervallo di riferimento di Béni Mellal. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 5 / 23
Tra i quartieri di Béni Mellal, Al Adarissa mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3898 DH e 8885 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Al Adarissa sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
5732 DH/m²
Prezzo medio
Al Adarissa · appartamento
#5
Posizione in città
su 23 quartieri
“Il team Menzil conosce Al Adarissa alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Al Adarissa
“Ho comprato a Al Adarissa per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Béni Mellal
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Al Adarissa
23
quartieri monitorati
a Béni Mellal
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Al Adarissa