Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Béni Mellal
Posizione
#7
su 23 quartieri
vs media città
+5%
sopra la media
Media Béni Mellal
5334 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3815 → 8696 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Bab Ftouh (Béni Mellal) è di 5610 DH/m² per un appartamento.
Bab Ftouh ha un prezzo al m² superiore del 5% rispetto alla media di Béni Mellal — 7° quartiere più caro su 23.
5610 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Bab Ftouh raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Bab Ftouh.
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Quartieri nel nostro osservatorio
23 quartieri monitorati a Béni Mellal, tra cui Bab Ftouh, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Bab Ftouh, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Bab Ftouh beneficia di una domanda sostenuta a Béni Mellal. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Bab Ftouh si colloca nell'intervallo di riferimento di Béni Mellal, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Bab Ftouh si colloca nella fascia media di Béni Mellal, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Bab Ftouh si posiziona nell'intervallo di riferimento di Béni Mellal. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 7 / 23
Tra i quartieri di Béni Mellal, Bab Ftouh mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3815 DH e 8696 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Bab Ftouh sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
5610 DH/m²
Prezzo medio
Bab Ftouh · appartamento
#7
Posizione in città
su 23 quartieri
“Il team Menzil conosce Bab Ftouh alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Bab Ftouh
“Ho comprato a Bab Ftouh per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Béni Mellal
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Bab Ftouh
23
quartieri monitorati
a Béni Mellal
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Bab Ftouh