Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Béni Mellal
Posizione
#9
su 23 quartieri
vs media città
+4%
sopra la media
Media Béni Mellal
5334 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3765 → 8582 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Atlas (Béni Mellal) è di 5537 DH/m² per un appartamento e 4761 DH/m² per una villa.
Hay Atlas ha un prezzo al m² superiore del 4% rispetto alla media di Béni Mellal — 9° quartiere più caro su 23.
5537 DH/m²
Prezzo medio/m²
4761 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Atlas.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Atlas raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
23 quartieri monitorati a Béni Mellal, tra cui Hay Atlas, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Atlas, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Atlas beneficia di una domanda sostenuta a Béni Mellal. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Hay Atlas si colloca nell'intervallo di riferimento di Béni Mellal, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Hay Atlas si colloca nella fascia media di Béni Mellal, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Hay Atlas si posiziona nell'intervallo di riferimento di Béni Mellal. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 9 / 23
Tra i quartieri di Béni Mellal, Hay Atlas mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3765 DH e 8582 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Atlas sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
5537 DH/m²
Prezzo medio
Hay Atlas · appartamento
#9
Posizione in città
su 23 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Atlas alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Atlas
“Ho comprato a Hay Atlas per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Béni Mellal
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Atlas
23
quartieri monitorati
a Béni Mellal
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Atlas