Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Béni Mellal
Posizione
#18
su 23 quartieri
vs media città
-6%
sotto la media
Media Béni Mellal
5334 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3395 → 7738 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Menzah (Béni Mellal) è di 4992 DH/m² per un appartamento.
Hay Menzah ha un prezzo al m² inferiore del 6% rispetto alla media di Béni Mellal — 18° quartiere più caro su 23.
4992 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Menzah raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Menzah.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
23 quartieri monitorati a Béni Mellal, tra cui Hay Menzah, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Menzah, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Menzah è un mercato in sviluppo a Béni Mellal. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay Menzah si colloca nell'intervallo di riferimento di Béni Mellal, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Hay Menzah si colloca nella fascia media di Béni Mellal, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Hay Menzah si posiziona nell'intervallo di riferimento di Béni Mellal. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 18 / 23
Tra i quartieri di Béni Mellal, Hay Menzah mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3395 DH e 7738 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Menzah sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4992 DH/m²
Prezzo medio
Hay Menzah · appartamento
#18
Posizione in città
su 23 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Menzah alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Menzah
“Ho comprato a Hay Menzah per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Béni Mellal
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Menzah
23
quartieri monitorati
a Béni Mellal
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Menzah