Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Béni Mellal
Posizione
#20
su 23 quartieri
vs media città
-10%
sotto la media
Media Béni Mellal
5334 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3249 → 7406 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Ouled Ayad Ouled Atto (Béni Mellal) è di 4778 DH/m² per un appartamento e 8296 DH/m² per una villa.
Ouled Ayad Ouled Atto ha un prezzo al m² inferiore del 10% rispetto alla media di Béni Mellal — 20° quartiere più caro su 23.
4778 DH/m²
Prezzo medio/m²
8296 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Ouled Ayad Ouled Atto.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Ouled Ayad Ouled Atto raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
23 quartieri monitorati a Béni Mellal, tra cui Ouled Ayad Ouled Atto, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Ouled Ayad Ouled Atto, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Ouled Ayad Ouled Atto è un mercato in sviluppo a Béni Mellal. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Ouled Ayad Ouled Atto si colloca nell'intervallo di riferimento di Béni Mellal, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Ouled Ayad Ouled Atto si colloca nella fascia media di Béni Mellal, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 10% sotto la media di Béni Mellal, Ouled Ayad Ouled Atto attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 20 / 23
Tra i quartieri di Béni Mellal, Ouled Ayad Ouled Atto mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3249 DH e 7406 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Ouled Ayad Ouled Atto sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4778 DH/m²
Prezzo medio
Ouled Ayad Ouled Atto · appartamento
#20
Posizione in città
su 23 quartieri
“Il team Menzil conosce Ouled Ayad Ouled Atto alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Ouled Ayad Ouled Atto
“Ho comprato a Ouled Ayad Ouled Atto per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Béni Mellal
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Ouled Ayad Ouled Atto
23
quartieri monitorati
a Béni Mellal
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Ouled Ayad Ouled Atto