Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Benslimane
Posizione
#7
su 17 quartieri
vs media città
-16%
sotto la media
Media Benslimane
5364 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3076 → 7011 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Chems El Madina (Benslimane) è di 4523 DH/m² per un appartamento e 1739 DH/m² per una villa.
Chems El Madina ha un prezzo al m² inferiore del 16% rispetto alla media di Benslimane — 7° quartiere più caro su 17.
4523 DH/m²
Prezzo medio/m²
1739 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Chems El Madina.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Chems El Madina raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
17 quartieri monitorati a Benslimane, tra cui Chems El Madina, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Chems El Madina, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Chems El Madina presenta una domanda stabile a Benslimane. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Chems El Madina è già negoziato sopra la media di Benslimane — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Chems El Madina è uno dei quartieri più accessibili al m² di Benslimane, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 16% sotto la media di Benslimane, Chems El Madina attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 7 / 17
Tra i quartieri di Benslimane, Chems El Madina mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3076 DH e 7011 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Chems El Madina sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
1
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4523 DH/m²
Prezzo medio
Chems El Madina · appartamento
#7
Posizione in città
su 17 quartieri
“Il team Menzil conosce Chems El Madina alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Chems El Madina
“Ho comprato a Chems El Madina per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Benslimane
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Chems El Madina
17
quartieri monitorati
a Benslimane
1
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Chems El Madina