Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Benslimane
Posizione
#8
su 17 quartieri
vs media città
-17%
sotto la media
Media Benslimane
5364 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3040 → 6930 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay El Qods (Benslimane) è di 4471 DH/m² per un appartamento.
Hay El Qods ha un prezzo al m² inferiore del 17% rispetto alla media di Benslimane — 8° quartiere più caro su 17.
4471 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay El Qods raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay El Qods.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
17 quartieri monitorati a Benslimane, tra cui Hay El Qods, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay El Qods, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay El Qods presenta una domanda stabile a Benslimane. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay El Qods è già negoziato sopra la media di Benslimane — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Hay El Qods è uno dei quartieri più accessibili al m² di Benslimane, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 17% sotto la media di Benslimane, Hay El Qods attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 8 / 17
Tra i quartieri di Benslimane, Hay El Qods mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3040 DH e 6930 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay El Qods sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
1
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4471 DH/m²
Prezzo medio
Hay El Qods · appartamento
#8
Posizione in città
su 17 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay El Qods alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay El Qods
“Ho comprato a Hay El Qods per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Benslimane
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay El Qods
17
quartieri monitorati
a Benslimane
1
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay El Qods