Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Benslimane
Posizione
#2
su 17 quartieri
vs media città
+71%
sopra la media
Media Benslimane
5364 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
6225 → 14.190 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Al Hassani (Benslimane) è di 9155 DH/m² per un appartamento.
Hay Al Hassani ha un prezzo al m² superiore del 71% rispetto alla media di Benslimane — 2° quartiere più caro su 17.
9155 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Al Hassani raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Al Hassani.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
17 quartieri monitorati a Benslimane, tra cui Hay Al Hassani, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Al Hassani, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Al Hassani beneficia di una domanda sostenuta a Benslimane. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Hay Al Hassani mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Benslimane — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Hay Al Hassani è uno dei quartieri premium di Benslimane — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Quartiere d'eccezione
Hay Al Hassani è tra gli indirizzi più esclusivi di Benslimane. Con un +71% sopra la media, ogni m² rappresenta un bene raro e molto richiesto.
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Solo 1 quartiere su 17 supera il prezzo al m² di Hay Al Hassani. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 6225 DH e 14.190 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Al Hassani sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
1
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
9155 DH/m²
Prezzo medio
Hay Al Hassani · appartamento
#2
Posizione in città
su 17 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Al Hassani alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Al Hassani
“Ho comprato a Hay Al Hassani per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Benslimane
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Al Hassani
17
quartieri monitorati
a Benslimane
1
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Al Hassani