Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Berkane
Posizione
#13
su 18 quartieri
vs media città
-16%
sotto la media
Media Berkane
5388 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3071 → 7000 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay El Massira (Berkane) è di 4516 DH/m² per un appartamento.
Hay El Massira ha un prezzo al m² inferiore del 16% rispetto alla media di Berkane — 13° quartiere più caro su 18.
4516 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay El Massira raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay El Massira.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
18 quartieri monitorati a Berkane, tra cui Hay El Massira, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay El Massira, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay El Massira è un mercato in sviluppo a Berkane. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay El Massira è già negoziato sopra la media di Berkane — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Hay El Massira è uno dei quartieri più accessibili al m² di Berkane, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 16% sotto la media di Berkane, Hay El Massira attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 13 / 18
Tra i quartieri di Berkane, Hay El Massira mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3071 DH e 7000 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay El Massira sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4516 DH/m²
Prezzo medio
Hay El Massira · appartamento
#13
Posizione in città
su 18 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay El Massira alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay El Massira
“Ho comprato a Hay El Massira per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Berkane
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay El Massira
18
quartieri monitorati
a Berkane
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay El Massira