Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Berrechid
Posizione
#10
su 17 quartieri
vs media città
-3%
nella media
Media Berrechid
4804 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3169 → 7223 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Al Faraj (Berrechid) è di 4660 DH/m² per un appartamento e 4262 DH/m² per una villa.
Al Faraj è vicino al prezzo medio di Berrechid — 10° quartiere su 17.
4660 DH/m²
Prezzo medio/m²
4262 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Al Faraj.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Al Faraj raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
17 quartieri monitorati a Berrechid, tra cui Al Faraj, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Al Faraj, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Al Faraj presenta una domanda stabile a Berrechid. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Al Faraj si colloca nell'intervallo di riferimento di Berrechid, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Al Faraj si colloca nella fascia media di Berrechid, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Al Faraj si posiziona nell'intervallo di riferimento di Berrechid. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 10 / 17
Tra i quartieri di Berrechid, Al Faraj mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3169 DH e 7223 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Al Faraj sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
2
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4660 DH/m²
Prezzo medio
Al Faraj · appartamento
#10
Posizione in città
su 17 quartieri
“Il team Menzil conosce Al Faraj alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Al Faraj
“Ho comprato a Al Faraj per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Berrechid
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Al Faraj
17
quartieri monitorati
a Berrechid
2
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Al Faraj