Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Bni Yakhlef
Posizione
#1
su 13 quartieri
vs media città
+53%
sopra la media
Media Bni Yakhlef
6038 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
6282 → 14.319 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Al Fath (Bni Yakhlef) è di 9238 DH/m² per un appartamento.
Hay Al Fath ha un prezzo al m² superiore del 53% rispetto alla media di Bni Yakhlef — 1° quartiere più caro su 13.
9238 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Al Fath raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Al Fath.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
13 quartieri monitorati a Bni Yakhlef, tra cui Hay Al Fath, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Al Fath, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Al Fath beneficia di una domanda sostenuta a Bni Yakhlef. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Hay Al Fath mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Bni Yakhlef — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Hay Al Fath è uno dei quartieri premium di Bni Yakhlef — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Quartiere d'eccezione
Hay Al Fath è tra gli indirizzi più esclusivi di Bni Yakhlef. Con un +53% sopra la media, ogni m² rappresenta un bene raro e molto richiesto.
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Solo 0 quartieri su 13 superano il prezzo al m² di Hay Al Fath. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 6282 DH e 14.319 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Al Fath sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
9238 DH/m²
Prezzo medio
Hay Al Fath · appartamento
#1
Posizione in città
su 13 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Al Fath alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Al Fath
“Ho comprato a Hay Al Fath per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Bni Yakhlef
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Al Fath
13
quartieri monitorati
a Bni Yakhlef
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Al Fath