Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Dar Bouazza
Posizione
#5
su 5 quartieri
vs media città
-37%
sotto la media
Media Dar Bouazza
8345 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3580 → 8159 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Ouled Ahmed (Dar Bouazza) è di 5264 DH/m² per un appartamento.
Ouled Ahmed ha un prezzo al m² inferiore del 37% rispetto alla media di Dar Bouazza — 5° quartiere più caro su 5.
5264 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Ouled Ahmed raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Ouled Ahmed.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
5 quartieri monitorati a Dar Bouazza, tra cui Ouled Ahmed, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Ouled Ahmed, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Ouled Ahmed è un mercato in sviluppo a Dar Bouazza. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Ouled Ahmed è già negoziato sopra la media di Dar Bouazza — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Ouled Ahmed è uno dei quartieri più accessibili al m² di Dar Bouazza, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Miglior rapporto qualità/prezzo
Ouled Ahmed offre i m² più accessibili di Dar Bouazza — un'opportunità di ingresso con forte potenziale di rivalutazione.
Posizione 5 / 5
Tra i quartieri di Dar Bouazza, Ouled Ahmed mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3580 DH e 8159 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Ouled Ahmed sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
5
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
5264 DH/m²
Prezzo medio
Ouled Ahmed · appartamento
#5
Posizione in città
su 5 quartieri
“Il team Menzil conosce Ouled Ahmed alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Ouled Ahmed
“Ho comprato a Ouled Ahmed per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Dar Bouazza
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Ouled Ahmed
5
quartieri monitorati
a Dar Bouazza
5
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Ouled Ahmed