Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Fès
Posizione
#55
su 72 quartieri
vs media città
-19%
sotto la media
Media Fès
4523 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
2489 → 5675 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Ain Noqbi (Fès) è di 3661 DH/m² per un appartamento e 2990 DH/m² per una villa.
Ain Noqbi ha un prezzo al m² inferiore del 19% rispetto alla media di Fès — 55° quartiere più caro su 72.
3661 DH/m²
Prezzo medio/m²
2990 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Ain Noqbi.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Ain Noqbi raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
72 quartieri monitorati a Fès, tra cui Ain Noqbi, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Ain Noqbi, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Ain Noqbi è un mercato in sviluppo a Fès. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Ain Noqbi è già negoziato sopra la media di Fès — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Ain Noqbi è uno dei quartieri più accessibili al m² di Fès, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 19% sotto la media di Fès, Ain Noqbi attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 55 / 72
Tra i quartieri di Fès, Ain Noqbi mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 2489 DH e 5675 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Ain Noqbi sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
3661 DH/m²
Prezzo medio
Ain Noqbi · appartamento
#55
Posizione in città
su 72 quartieri
“Il team Menzil conosce Ain Noqbi alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Ain Noqbi
“Ho comprato a Ain Noqbi per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Fès
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Ain Noqbi
72
quartieri monitorati
a Fès
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Ain Noqbi