Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Fès
Posizione
#61
su 72 quartieri
vs media città
-23%
sotto la media
Media Fès
4523 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
2380 → 5425 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Dhar Lakhmis (Fès) è di 3500 DH/m² per un appartamento e 7112 DH/m² per una villa.
Dhar Lakhmis ha un prezzo al m² inferiore del 23% rispetto alla media di Fès — 61° quartiere più caro su 72.
3500 DH/m²
Prezzo medio/m²
7112 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Dhar Lakhmis.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Dhar Lakhmis raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
72 quartieri monitorati a Fès, tra cui Dhar Lakhmis, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Dhar Lakhmis, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Dhar Lakhmis è un mercato in sviluppo a Fès. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Dhar Lakhmis è già negoziato sopra la media di Fès — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Dhar Lakhmis è uno dei quartieri più accessibili al m² di Fès, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 23% sotto la media di Fès, Dhar Lakhmis attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 61 / 72
Tra i quartieri di Fès, Dhar Lakhmis mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 2380 DH e 5425 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Dhar Lakhmis sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
3500 DH/m²
Prezzo medio
Dhar Lakhmis · appartamento
#61
Posizione in città
su 72 quartieri
“Il team Menzil conosce Dhar Lakhmis alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Dhar Lakhmis
“Ho comprato a Dhar Lakhmis per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Fès
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Dhar Lakhmis
72
quartieri monitorati
a Fès
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Dhar Lakhmis