Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Fès
Posizione
#41
su 72 quartieri
vs media città
-9%
sotto la media
Media Fès
4523 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
2809 → 6403 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Fes El Jdid (Fès) è di 4131 DH/m² per un appartamento.
Fes El Jdid ha un prezzo al m² inferiore del 9% rispetto alla media di Fès — 41° quartiere più caro su 72.
4131 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Fes El Jdid raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Fes El Jdid.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
72 quartieri monitorati a Fès, tra cui Fes El Jdid, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Fes El Jdid, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Fes El Jdid presenta una domanda stabile a Fès. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Fes El Jdid si colloca nell'intervallo di riferimento di Fès, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Fes El Jdid si colloca nella fascia media di Fès, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 9% sotto la media di Fès, Fes El Jdid attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 41 / 72
Tra i quartieri di Fès, Fes El Jdid mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 2809 DH e 6403 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Fes El Jdid sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4131 DH/m²
Prezzo medio
Fes El Jdid · appartamento
#41
Posizione in città
su 72 quartieri
“Il team Menzil conosce Fes El Jdid alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Fes El Jdid
“Ho comprato a Fes El Jdid per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Fès
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Fes El Jdid
72
quartieri monitorati
a Fès
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Fes El Jdid