Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Fès
Posizione
#39
su 72 quartieri
vs media città
-8%
sotto la media
Media Fès
4523 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
2825 → 6440 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Sidi Boudhar (Fès) è di 4155 DH/m² per un appartamento.
Hay Sidi Boudhar ha un prezzo al m² inferiore del 8% rispetto alla media di Fès — 39° quartiere più caro su 72.
4155 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Sidi Boudhar raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Sidi Boudhar.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
72 quartieri monitorati a Fès, tra cui Hay Sidi Boudhar, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Sidi Boudhar, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Sidi Boudhar presenta una domanda stabile a Fès. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay Sidi Boudhar si colloca nell'intervallo di riferimento di Fès, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Hay Sidi Boudhar si colloca nella fascia media di Fès, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 8% sotto la media di Fès, Hay Sidi Boudhar attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 39 / 72
Tra i quartieri di Fès, Hay Sidi Boudhar mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 2825 DH e 6440 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Sidi Boudhar sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4155 DH/m²
Prezzo medio
Hay Sidi Boudhar · appartamento
#39
Posizione in città
su 72 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Sidi Boudhar alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Sidi Boudhar
“Ho comprato a Hay Sidi Boudhar per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Fès
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Sidi Boudhar
72
quartieri monitorati
a Fès
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Sidi Boudhar