Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Fès
Posizione
#34
su 72 quartieri
vs media città
-7%
sotto la media
Media Fès
4523 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
2864 → 6529 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Al Farah (Fès) è di 4212 DH/m² per un appartamento e 6756 DH/m² per una villa.
Hay Al Farah ha un prezzo al m² inferiore del 7% rispetto alla media di Fès — 34° quartiere più caro su 72.
4212 DH/m²
Prezzo medio/m²
6756 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Al Farah.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Al Farah raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
72 quartieri monitorati a Fès, tra cui Hay Al Farah, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Al Farah, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Al Farah presenta una domanda stabile a Fès. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay Al Farah si colloca nell'intervallo di riferimento di Fès, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Hay Al Farah si colloca nella fascia media di Fès, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Hay Al Farah si posiziona nell'intervallo di riferimento di Fès. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 34 / 72
Tra i quartieri di Fès, Hay Al Farah mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 2864 DH e 6529 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Al Farah sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4212 DH/m²
Prezzo medio
Hay Al Farah · appartamento
#34
Posizione in città
su 72 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Al Farah alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Al Farah
“Ho comprato a Hay Al Farah per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Fès
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Al Farah
72
quartieri monitorati
a Fès
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Al Farah