Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Fès
Posizione
#36
su 72 quartieri
vs media città
-7%
sotto la media
Media Fès
4523 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
2851 → 6499 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Mont Fleuri (Fès) è di 4193 DH/m² per un appartamento e 5631 DH/m² per una villa.
Mont Fleuri ha un prezzo al m² inferiore del 7% rispetto alla media di Fès — 36° quartiere più caro su 72.
4193 DH/m²
Prezzo medio/m²
5631 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Mont Fleuri.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Mont Fleuri raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
72 quartieri monitorati a Fès, tra cui Mont Fleuri, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Mont Fleuri, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Mont Fleuri presenta una domanda stabile a Fès. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Mont Fleuri si colloca nell'intervallo di riferimento di Fès, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Mont Fleuri si colloca nella fascia media di Fès, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Mont Fleuri si posiziona nell'intervallo di riferimento di Fès. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 36 / 72
Tra i quartieri di Fès, Mont Fleuri mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 2851 DH e 6499 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Mont Fleuri sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4193 DH/m²
Prezzo medio
Mont Fleuri · appartamento
#36
Posizione in città
su 72 quartieri
“Il team Menzil conosce Mont Fleuri alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Mont Fleuri
“Ho comprato a Mont Fleuri per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Fès
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Mont Fleuri
72
quartieri monitorati
a Fès
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Mont Fleuri