Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Fès
Posizione
#72
su 72 quartieri
vs media città
-44%
sotto la media
Media Fès
4523 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
1720 → 3922 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Al Wifaq (Fès) è di 2530 DH/m² per un appartamento.
Hay Al Wifaq ha un prezzo al m² inferiore del 44% rispetto alla media di Fès — 72° quartiere più caro su 72.
2530 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Al Wifaq raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Al Wifaq.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
72 quartieri monitorati a Fès, tra cui Hay Al Wifaq, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Al Wifaq, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Al Wifaq è un mercato in sviluppo a Fès. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay Al Wifaq è già negoziato sopra la media di Fès — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Hay Al Wifaq è uno dei quartieri più accessibili al m² di Fès, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Miglior rapporto qualità/prezzo
Hay Al Wifaq offre i m² più accessibili di Fès — un'opportunità di ingresso con forte potenziale di rivalutazione.
Posizione 72 / 72
Tra i quartieri di Fès, Hay Al Wifaq mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 1720 DH e 3922 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Al Wifaq sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
2530 DH/m²
Prezzo medio
Hay Al Wifaq · appartamento
#72
Posizione in città
su 72 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Al Wifaq alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Al Wifaq
“Ho comprato a Hay Al Wifaq per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Fès
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Al Wifaq
72
quartieri monitorati
a Fès
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Al Wifaq