Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Fès
Posizione
#28
su 72 quartieri
vs media città
-3%
nella media
Media Fès
4523 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
2991 → 6817 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay El Hadika (Fès) è di 4398 DH/m² per un appartamento e 6699 DH/m² per una villa.
Hay El Hadika è vicino al prezzo medio di Fès — 28° quartiere su 72.
4398 DH/m²
Prezzo medio/m²
6699 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay El Hadika.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay El Hadika raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
72 quartieri monitorati a Fès, tra cui Hay El Hadika, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay El Hadika, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay El Hadika beneficia di una domanda sostenuta a Fès. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Hay El Hadika si colloca nell'intervallo di riferimento di Fès, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Hay El Hadika si colloca nella fascia media di Fès, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Hay El Hadika si posiziona nell'intervallo di riferimento di Fès. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 28 / 72
Tra i quartieri di Fès, Hay El Hadika mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 2991 DH e 6817 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay El Hadika sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4398 DH/m²
Prezzo medio
Hay El Hadika · appartamento
#28
Posizione in città
su 72 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay El Hadika alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay El Hadika
“Ho comprato a Hay El Hadika per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Fès
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay El Hadika
72
quartieri monitorati
a Fès
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay El Hadika