Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Fès
Posizione
#26
su 72 quartieri
vs media città
-1%
nella media
Media Fès
4523 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3030 → 6907 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Lalla Soukayna (Fès) è di 4456 DH/m² per un appartamento e 8012 DH/m² per una villa.
Hay Lalla Soukayna è vicino al prezzo medio di Fès — 26° quartiere su 72.
4456 DH/m²
Prezzo medio/m²
8012 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Lalla Soukayna raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
72 quartieri monitorati a Fès, tra cui Hay Lalla Soukayna, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Lalla Soukayna, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Lalla Soukayna beneficia di una domanda sostenuta a Fès. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Hay Lalla Soukayna si colloca nell'intervallo di riferimento di Fès, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Hay Lalla Soukayna si colloca nella fascia media di Fès, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Hay Lalla Soukayna si posiziona nell'intervallo di riferimento di Fès. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 26 / 72
Tra i quartieri di Fès, Hay Lalla Soukayna mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3030 DH e 6907 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Lalla Soukayna sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4456 DH/m²
Prezzo medio
Hay Lalla Soukayna · appartamento
#26
Posizione in città
su 72 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Lalla Soukayna alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Lalla Soukayna
“Ho comprato a Hay Lalla Soukayna per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Fès
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Lalla Soukayna
72
quartieri monitorati
a Fès
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Lalla Soukayna