Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Fès
Posizione
#23
su 72 quartieri
vs media città
+1%
nella media
Media Fès
4523 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3106 → 7080 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Tghat (Fès) è di 4568 DH/m² per un appartamento e 7119 DH/m² per una villa.
Hay Tghat è vicino al prezzo medio di Fès — 23° quartiere su 72.
4568 DH/m²
Prezzo medio/m²
7119 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Tghat.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Tghat raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
72 quartieri monitorati a Fès, tra cui Hay Tghat, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Tghat, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Tghat beneficia di una domanda sostenuta a Fès. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Hay Tghat si colloca nell'intervallo di riferimento di Fès, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Hay Tghat si colloca nella fascia media di Fès, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Hay Tghat si posiziona nell'intervallo di riferimento di Fès. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 23 / 72
Tra i quartieri di Fès, Hay Tghat mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3106 DH e 7080 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Tghat sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4568 DH/m²
Prezzo medio
Hay Tghat · appartamento
#23
Posizione in città
su 72 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Tghat alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Tghat
“Ho comprato a Hay Tghat per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Fès
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Tghat
72
quartieri monitorati
a Fès
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Tghat